Estrada Municipal, 0 - Belmonte - Bairro Rural🏡 FAZENDA à VENDA - 9,20Alq. ( 22,27ha, ou 222.702,00m²), em SÃO SIMÃO /SP 🏡 📍 VOCAÇÃO para COMPENSAÇÃO AMBIENTAL; 📍 ESTÁGIO AVANÇADO de REGENERAÇÃO; e 📍 96,0% de OCUPAÇÃO por MATA NATIVA - BIOMA de CERRADO, ESTADO de SÃO PAULO. ( A segunda imagem do anúncio é do próprio local) 📍 FÁCIL ACESSO por ESTRADA MUNICIPAL; 📍 LOCALIZADO entre áreas de SILVICULTURA; 📍 DOCUMENTAÇÃO 100,0% em ORDEM; 📍 PRONTA para NEGOCIAÇÃO; 📍 CAR - Cadastro Ambiental Rural em ORDEM; 📍 GeoREFERENCIAMENTO 100,0% em ORDEM; 📍 RESERVA LEGAL AVERBADA; e 📍 MÓDULO FISCAL MÍNIMO: 3,0ha. 💰 VALOR do IMÓVEL: R$ 1.500.000,00. 💰 VALOR ITR ANUAL: R$ 230,00. 💰 VALOR CCIR ANUAL: R$ 180,00. 📏ÁREA CONSTRUÍDA¹: 60,00m² ( CASA da SEDE). 📏ÁREA CONSTRUÍDA²: 170,00m² ( BARRACÃO ). 📏ÁREA LIVRE de VEGETAÇÃO NATIVA: ~ 9.000,00m². ( + ESTRADAS de ACESSO e PEQUENAS CLAREIRAS ). CASA da SEDE ✔️03 Dormitórios; ( 01 Suíte) ✔️01 Quarto nos Fundos; ✔️Sala de TV / Estar; ✔️Copa - Cozinha; ✔️Fogão à lenha; ✔️Despensa; ✔️Banheiro social; ✔️Área de serviço; ✔️01 Varanda Social Ampla; ✔️01 Varanda de Serviços; e ✔️04 Banheiros. BARRACÃO ✔️Pé direito de 5,00m; ✔️03 Laterais Abertas; e ✔️02 Quartinhos para Ferramentas. 🎯 Localizada no Bairro Rural Belmonte/ São Simão - SP. 🚫Não aceita financiamento. 🚫Não aceita permuta. 📌 Valor Sujeito a Atualização. 📌 Consultar a Disponibilidade. #garciaemeneghetteimoveis #fazendassp #fazendasinteriorsp #fazendaavenda #compensaçãoambiental #biomamataatlantica #mataatlanticasp #cerradointeriorsp #cerradobaciariopardo #cerradobaciamédioriopardo #cerradobaciariopardosp #cerradobaciamédioriopardosp #estágioavançadoregeneração #regeneraçãoavançadacerradosp 📍CÓDIGO do IMÓVEL: FA0010_GMIMOB 🔘 CADASTRO 21/ Mar/ 2 025 - Corretor Rafael, 🔘 ATUALIZAÇÃO 16/ Abr/ 2 025 - Corretor Rafael.São Simão - SP🏡 FAZENDA à VENDA - 9,20Alq. ( 22,27ha, ou 222.702,00m²), em SÃO SIMÃO /SP 🏡 📍 VOCAÇÃO para COMPENSAÇÃO AMBIENTAL; 📍 ESTÁGIO AVANÇADO de REGENERAÇÃO; e 📍 96,0% de OCUPAÇÃO por MATA NATIVA - BIOMA de CERRADO, ESTADO de SÃO PAULO. ( A segunda imagem do anúncio é do próprio local) 📍 FÁCIL ACESSO por ESTRADA MUNICIPAL; 📍 LOCALIZADO entre áreas de SILVICULTURA; 📍 DOCUMENTAÇÃO 100,0% em ORDEM; 📍 PRONTA para NEGOCIAÇÃO; 📍 CAR - Cadastro Ambiental Rural em ORDEM; 📍 GeoREFERENCIAMENTO 100,0% em ORDEM; 📍 RESERVA LEGAL AVERBADA; e 📍 MÓDULO FISCAL MÍNIMO: 3,0ha. 💰 VALOR do IMÓVEL: R$ 1.500.000,00. 💰 VALOR ITR ANUAL: R$ 230,00. 💰 VALOR CCIR ANUAL: R$ 180,00. 📏ÁREA CONSTRUÍDA¹: 60,00m² ( CASA da SEDE). 📏ÁREA CONSTRUÍDA²: 170,00m² ( BARRACÃO ). 📏ÁREA LIVRE de VEGETAÇÃO NATIVA: ~ 9.000,00m². ( + ESTRADAS de ACESSO e PEQUENAS CLAREIRAS ). CASA da SEDE ✔️03 Dormitórios; ( 01 Suíte) ✔️01 Quarto nos Fundos; ✔️Sala de TV / Estar; ✔️Copa - Cozinha; ✔️Fogão à lenha; ✔️Despensa; ✔️Banheiro social; ✔️Área de serviço; ✔️01 Varanda Social Ampla; ✔️01 Varanda de Serviços; e ✔️04 Banheiros. BARRACÃO ✔️Pé direito de 5,00m; ✔️03 Laterais Abertas; e ✔️02 Quartinhos para Ferramentas. 🎯 Localizada no Bairro Rural Belmonte/ São Simão - SP. 🚫Não aceita financiamento. 🚫Não aceita permuta. 📌 Valor Sujeito a Atualização. 📌 Consultar a Disponibilidade. #garciaemeneghetteimoveis #fazendassp #fazendasinteriorsp #fazendaavenda #compensaçãoambiental #biomamataatlantica #mataatlanticasp #cerradointeriorsp #cerradobaciariopardo #cerradobaciamédioriopardo #cerradobaciariopardosp #cerradobaciamédioriopardosp #estágioavançadoregeneração #regeneraçãoavançadacerradosp 📍CÓDIGO do IMÓVEL: FA0010_GMIMOB 🔘 CADASTRO 21/ Mar/ 2 025 - Corretor Rafael, 🔘 ATUALIZAÇÃO 16/ Abr/ 2 025 - Corretor Rafael.
